INVESTIMENTO NEL SILBERSEE RESORT
Tiny House
Investimento al
Silbersee a Celle
Acquista Tiny Houses chiavi in mano nel Silbersee Resort, usale personalmente e falle affittare professionalmente – con dotazione completa, struttura operativa e posizione diretta sul lago.
IL CONCETTO
Proprietà nel Resort invece di casa vacanze senza struttura
Acquisti un'unità Tiny House chiavi in mano nel Silbersee Resort a Celle. Le case sono completamente attrezzate, preparate per l'accoglienza degli ospiti e integrate in una struttura resort professionale.
Marketing, gestione prenotazioni, assistenza ospiti, pulizia e processi operativi sono gestiti centralmente dalla società del resort. Così non nasce una singola casa vacanze senza concetto, ma un domicilio vacanze assistito con opzione di affitto.
Il Resort
apre a Pasqua 2027
Fino all'apertura, il sito web offre uno sguardo al Silbersee Resort: alloggi, camping, attività ricreative, gastronomia, investimento, carriera e possibilità di contatto.
MODELLI DI CASA
Tre Tiny Houses
per diversi tipi di ospiti
INVESTIMENTO
Small Pod Couple
Lo Small Pod Couple è ideale per coppie e vacanzieri brevi che cercano una Tiny House compatta con cucina, bagno, terrazza e collegamento diretto al resort.
Prezzo All-Inclusive
89.999 € netto
INVESTIMENTO
Small Pod Family
Lo Small Pod Family è adatto a famiglie e piccoli gruppi che vogliono combinare posti letto flessibili, cucina, bagno, zona giorno e comfort del resort.
Prezzo All-Inclusive
99.999 € netto
INVESTIMENTO
Waikiki SPA
Il Waikiki Spa si rivolge a coppie e ospiti wellness che cercano una Tiny House premium con sauna privata, idromassaggio, cucina e terrazza.
Prezzo All-Inclusive
109.999 € netto
INVESTIMENTO IN CIFRE
Il modello economico a colpo d'occhio
22.512 €
possibile fatturato annuo nel modello
ca. 11,0 %*
Rendimento di modello prima delle imposte
11.033 €
risultato contabile prima delle imposte all'anno
*Il calcolo di esempio mostra quale risultato è possibile contabilmente con i valori assunti di occupazione, prezzo e costi. Tutti i valori si basano su ipotesi di modello e servono come orientamento.
POSIZIONE & DOMANDA
Regione vacanze con domanda documentabile
La Lüneburger Heide è tra le regioni turistiche consolidate della Germania settentrionale. Nel 2024 la regione ha raggiunto 6,176 milioni di pernottamenti, un aumento dell'1,5% rispetto all'anno precedente e il valore più alto dall'inizio della rilevazione statistica. Il Silbersee Resort collega questa domanda con la posizione diretta sul lago a Celle, una moderna struttura resort e target che vanno dalle famiglie agli ospiti wellness.
CIFRE
Turismo & domanda
6,176 Mio
PERNOTTAMENTI
ALL'ANNO
nella regione turistica Lüneburger Heide
+ 15%
CRESCITA
Aumento continuo dei pernottamenti (2022-2024)
> 5 Mio.
PERSONE NEL BACINO D'UTENZA
Hannover, Amburgo & Brema nel mercato diretto
BACINO D'UTENZA
Forte bacino d'utenza per vacanze brevi
Con Hannover, Amburgo e Brema nelle vicinanze, il Silbersee Resort si rivolge a diversi grandi mercati di origine. La buona raggiungibilità favorisce pause spontanee, weekend e domanda trasversale alle stagioni.
Hannover
ca. 1 ora
Amburgo
ca. 1,5 ore
Brema
ca. 1,5 ore
MODELLO DI UTILIZZO
Usa personalmente, fai affittare o combina entrambi
Uso personale
Usa la tua Tiny House per le tue pause al Silbersee.
Affitto vacanze
I periodi liberi possono essere affittati tramite la struttura operativa.
Utilizzo ibrido
Soggiorni personali e affitto professionale possono essere combinati.
ACQUISTO CHIAVI IN MANO
Completamente attrezzata. Pronta per gli ospiti.
Le Tiny Houses vengono consegnate chiavi in mano. La fornitura include per ogni modello trasporto, montaggio, allacciamenti, terrazza, dotazione ospiti, cucina, bagno, zone giorno e notte e inventario per l'accoglienza ospiti. La documentazione descrive le unità come "Ready to Rental" e completamente preparate per l'affitto vacanze.
Trasporto & montaggio
Allacciamenti & messa in funzione
Terrazza & area esterna
Arredamento & dotazione
Cucina, bagno & zone notte
Inventario ospiti per l'inizio dell'affitto
MODELLO OPERATIVO
Fai affittare invece di gestire personalmente
L'assistenza operativa avviene centralmente tramite la struttura del resort. I proprietari non devono organizzare personalmente affitto, comunicazione con gli ospiti, pulizia e processi correnti. Ti rilassi e noi facciamo il lavoro per te.
Marketing & prenotazione
Marketing centralizzato, gestione prenotazioni e controllo prezzi.
Assistenza ospiti
Comunicazione, check-in e servizio durante il soggiorno.
Pulizia & biancheria
Processi standardizzati per il cambio ospiti e qualità costante.
Tecnica & manutenzione
Assistenza continua e supporto tecnico durante l'esercizio.
Infrastruttura Resort
Lago balneabile, gastronomia, attività ricreative e wellness rafforzano l'offerta complessiva.
MODELLO ECONOMICO
Calcolo di esempio con ipotesi trasparenti
Il calcolo di modello nel prospetto lavora con ipotesi stagionali: 80% di occupazione in alta stagione a 150 € di prezzo medio per notte e 30% di occupazione in bassa stagione a 120 € di prezzo medio per notte. Ne risulta nel modello un'occupazione media annua di circa il 45% e un possibile fatturato annuo di 22.512 € netto.
Ipotesi di modello
Periodo
Settimane
Occupazione
Ø Prezzo per notte
Alta stagione
16 settimane
80%
150€
Bassa stagione
36 settimane
30%
120€
Ø-Occupazione annua nel modello: ca. 45%
Possibile fatturato annuo nel modello: 22.512 € netto
Struttura dei costi nel modello
Voce
Ipotesi
Costi operativi & di servizio
ca. 35% del fatturato
Costi di posizione & terreno
ca. 2.100 € all'anno
Costi energetici & operativi
ca. 1.500 € all'anno
Costi totali all'anno
ca. 11.479 €
Risultato contabile
Risultato contabile prima delle imposte
Rendimento di modello prima delle imposte
Base di riferimento
ca. 11.033 € all'anno
ca. 11,0%* all'anno
Prezzo d'acquisto 99.999 € netto
*AVVISO
Tutti i valori sono ipotesi di modello. Occupazione, prezzi, costi e risultati effettivi possono variare. Non viene garantito un rendimento specifico. Il calcolo di modello con 22.512 € di fatturato annuo e ca. 11% di rendimento contabile è presentato nel prospetto come calcolo di esempio non vincolante.
CONTATTO
Pronto per la tua Tiny House al Silbersee?
Che sia per pause personali, ospiti vacanze o come investimento: nel Silbersee Resort a Celle trovi Tiny Houses chiavi in mano con target chiaro, dotazione di alta qualità e struttura resort professionale.
Lars Rether
Amministratore Delegato
Constantin Iliopoulos
Consulente clienti
Philipp Herter
Consulente clienti
DOMANDE FREQUENTI
Domande & risposte sull'ACQUISTO di una Tiny House
Posso acquistare una Tiny House nel Silbersee Resort?
Sì. Nell'area investimento sono disponibili Tiny Houses nel Silbersee Resort a Celle per l'acquisto. Sono disponibili diversi modelli per diversi tipi di ospiti e concetti di utilizzo.
Posso usare personalmente la mia Tiny House?
Sì. L'uso personale è possibile. A seconda dell'accordo, la Tiny House può essere utilizzata per soggiorni personali dopo la registrazione e inoltre affittata tramite la struttura del resort.
Posso far affittare la mia Tiny House?
Sì. L'affitto può avvenire centralmente tramite la struttura operativa. Questo include prenotazione, comunicazione con gli ospiti, pulizia e processi correnti nell'esercizio del resort.
Cosa è incluso nell'acquisto?
Le Tiny Houses sono completamente attrezzate e direttamente operative grazie al pacchetto "ready to rental". Questo include a seconda del modello tra l'altro arredamento, cucina, bagno, zone notte, terrazza, dotazione base e inventario ospiti.
Devo occuparmi personalmente degli ospiti?
No. Nell'affitto gestito dall'operatore, la struttura del resort si occupa di compiti operativi come marketing, prenotazione, assistenza ospiti, pulizia e biancheria.
L'investimento è adatto anche ai principianti?
Sì, il concetto si rivolge anche ad acquirenti che vogliono investire in un immobile turistico senza gestire personalmente una casa vacanze. La struttura operativa centralizzata riduce il proprio carico amministrativo.
Come posso ottenere ulteriori informazioni?
Gli interessati possono richiedere il prospetto e una consulenza. Lì vengono spiegati in dettaglio modelli di casa, dotazione, processo d'acquisto, modello di affitto e ipotesi economiche.
