INWESTYCJA W SILBERSEE RESORT
Tiny House
Inwestycja nad
Silbersee w Celle
Kup Tiny Houses pod klucz w Silbersee Resort, korzystaj z nich samodzielnie i wynajmuj profesjonalnie – z pełnym wyposażeniem, strukturą operatora i bezpośrednim położeniem nad jeziorem.
KONCEPCJA
Własność w Resorcie zamiast domu wakacyjnego bez struktury
Nabywasz gotową do zamieszkania jednostkę Tiny House w Silbersee Resort w Celle. Domy są w pełni wyposażone, przygotowane do przyjęcia gości i włączone w profesjonalną strukturę Resortu.
Marketing, zarządzanie rezerwacjami, obsługa gości, sprzątanie i operacje są realizowane centralnie przez spółkę Resortu. Dzięki temu nie powstaje pojedynczy dom wakacyjny bez koncepcji, lecz nadzorowany obiekt wakacyjny z opcją wynajmu.
Resort
otwiera się w Wielkanoc 2027
Do otwarcia strona internetowa oferuje wgląd w Silbersee Resort: zakwaterowanie, kemping, atrakcje rekreacyjne, gastronomię, inwestycje, karierę i możliwości kontaktu.
MODELE DOMÓW
Trzy Tiny Houses
dla
różnych typów gości
INWESTYCJA
Small Pod Couple
Small Pod Couple jest idealny dla par i osób podróżujących na krótkie wakacje, które szukają kompaktowego Tiny House z kuchnią, łazienką, tarasem i bezpośrednim dostępem do Resortu.
Cena all-inclusive
89.999 € netto
INWESTYCJA
Small Pod Family
Small Pod Family jest odpowiedni dla rodzin i małych grup, które chcą połączyć elastyczne miejsca do spania, kuchnię, łazienkę, salon i komfort Resortu.
Cena all-inclusive
99.999 € netto
INWESTYCJA
Waikiki SPA
Waikiki SPA jest przeznaczony dla par i gości wellness, którzy szukają Tiny House premium z prywatną sauną, jacuzzi, kuchnią i tarasem.
Cena all-inclusive
109.999 € netto
INWESTYCJA W LICZBACH
Model ekonomiczny w skrócie
22.512 €
możliwy roczny obrót w modelu
ok. 11,0 %*
Modelowa rentowność przed opodatkowaniem
11.033 €
wynik obliczeniowy przed opodatkowaniem rocznie
*Przykładowe obliczenie pokazuje, jaki wynik jest możliwy do osiągnięcia przy założonych wartościach obłożenia, cen i kosztów. Wszystkie wartości opierają się na założeniach modelowych i służą jako wskazówka.
LOKALIZACJA I POPYT
Region wakacyjny z udokumentowanym popytem
Pustać Lüneburska należy do uznanych regionów turystycznych w północnych Niemczech. W 2024 roku region osiągnął 6,176 mln noclegów, co stanowi wzrost o 1,5% w stosunku do roku poprzedniego i jest najwyższą wartością od początku prowadzenia statystyk. Silbersee Resort łączy ten popyt z bezpośrednim położeniem nad jeziorem w Celle, nowoczesną strukturą Resortu i grupami docelowymi od rodzin po gości wellness.
LICZBY
Turystyka i popyt
6,176 mln
NOCLEGÓW
ROCZNIE
w regionie turystycznym Pustać Lüneburska
+ 15%
WZROST
Ciągły wzrost liczby noclegów (2022-2024)
> 5 mln.
LUDZI W OBSZARZE ZASIĘGU
Hanower, Hamburg i Brema w bezpośrednim otoczeniu rynkowym
OBSZAR ZASIĘGU
Silny obszar zasięgu dla krótkich urlopów
Z Hanowerem, Hamburgiem i Bremą w otoczeniu, Silbersee Resort przyciąga kilka dużych rynków źródłowych. Dobra dostępność sprzyja spontanicznym wypadom, weekendowym wycieczkom i popytowi poza sezonem.
Hanower
ok. 1 godzina
Hamburg
ok. 1,5 godziny
Brema
ok. 1,5 godziny
MODEL UŻYTKOWANIA
Korzystaj samodzielnie, wynajmuj lub połącz obie opcje
Własny użytek
Korzystaj ze swojego Tiny House na własne wakacje nad Silbersee.
Wynajem wakacyjny
Wolne terminy mogą być wynajmowane za pośrednictwem struktury operatora.
Użytek hybrydowy
Własne pobyty i profesjonalny wynajem można łączyć.
ZAKUP POD KLUCZ
W pełni wyposażone. Gotowe na przyjęcie gości.
Tiny Houses są przekazywane pod klucz. Zakres usług dla każdego modelu obejmuje transport, montaż, podłączenia, taras, wyposażenie dla gości, kuchnię, łazienkę, strefy mieszkalne i sypialne oraz inwentarz do obsługi gości. Dokumenty opisują jednostki jako „Ready to Rental” i w pełni przygotowane do wynajmu wakacyjnego.
Transport i montaż
Podłączenia i uruchomienie
Taras i teren zewnętrzny
Umeblowanie i wyposażenie
Kuchnia, łazienka i sypialnie
Inwentarz dla gości na start wynajmu
MODEL OPERACYJNY
Wynajmuj zamiast samodzielnie zarządzać
Obsługa operacyjna odbywa się centralnie poprzez strukturę Resortu. Właściciele nie muszą samodzielnie organizować wynajmu, komunikacji z gośćmi, sprzątania i bieżących operacji. Mogą się zrelaksować, a my wykonamy pracę za nich.
Marketing i rezerwacje
Centralny marketing, zarządzanie rezerwacjami i kontrola cen.
Obsługa gości
Komunikacja, zameldowanie i serwis podczas pobytu.
Sprzątanie i pranie
Standaryzowane procedury zmiany gości i stała jakość.
Technika i konserwacja
Bieżąca opieka i wsparcie techniczne w eksploatacji.
Infrastruktura Resortu
Jezioro kąpielowe, gastronomia, oferta rekreacyjna i wellness wzmacniają całą ofertę.
MODEL EKONOMICZNY
Przykładowe obliczenia z przejrzystymi założeniami
Obliczenia modelowe w ekspozycji opierają się na założeniach sezonowych: 80% obłożenia w sezonie wysokim przy średniej cenie 150 € za noc i 30% obłożenia w sezonie niskim przy średniej cenie 120 € za noc. W rezultacie model przewiduje średnie roczne obłożenie na poziomie około 45% i możliwy roczny obrót netto w wysokości 22.512 €.
Założenia modelowe
Okres
Tygodnie
Obłożenie
Średnia cena za noc
Sezon wysoki
16 tygodni
80%
150€
Sezon niski
36 tygodni
30%
120€
Średnie roczne obłożenie w modelu: ok. 45%
Możliwy roczny obrót w modelu: 22.512 € netto
Struktura kosztów w modelu
Pozycja
Założenie
Koszty operatora i serwisu
ok. 35% obrotu
Koszty lokalizacji i gruntu
ok. 2.100 € rocznie
Koszty energii i eksploatacji
ok. 1.500 € rocznie
Całkowite koszty rocznie
ok. 11.479 €
Wynik obliczeniowy
Wynik obliczeniowy przed opodatkowaniem
Modelowa rentowność przed opodatkowaniem
Wartość odniesienia
ok. 11.033 € rocznie
ok. 11,0 %* rocznie
Cena zakupu 99.999 € netto
*UWAGA
Wszystkie wartości są założeniami modelowymi. Rzeczywiste obłożenie, ceny, koszty i wyniki mogą się różnić. Nie gwarantuje się określonej rentowności. Obliczenia modelowe z rocznym obrotem 22.512 € i obliczeniową rentownością ok. 11% są przedstawione w ekspozycji jako niewiążące obliczenia przykładowe.
KONTAKT
Gotowy na swój Tiny House nad Silbersee?
Czy to na własne wakacje, dla gości wakacyjnych, czy jako inwestycja: w Silbersee Resort w Celle znajdziesz gotowe do zamieszkania Tiny Houses z jasno określoną grupą docelową, wysokiej jakości wyposażeniem i profesjonalną strukturą Resortu.
Lars Rether
Dyrektor zarządzający
Constantin Iliopoulos
Doradca klienta
Philipp Herter
Doradca klienta
CZĘSTO ZADAWANE PYTANIA
Pytania i odpowiedzi dotyczące ZAKUPU Tiny House
Czy mogę kupić Tiny House w Silbersee Resort?
Tak. W strefie inwestycyjnej dostępne są Tiny Houses w Silbersee Resort w Celle do zakupu. Do wyboru są różne modele dla różnych typów gości i koncepcji użytkowania.
Czy mogę samodzielnie korzystać z mojego Tiny House?
Tak. Własny użytek jest możliwy. W zależności od umowy, Tiny House może być używany do własnych pobytów po rejestracji i dodatkowo wynajmowany za pośrednictwem struktury Resortu.
Czy mogę wynajmować mój Tiny House?
Tak. Wynajem odbywa się centralnie za pośrednictwem struktury operatora. Obejmuje to rezerwacje, komunikację z gośćmi, sprzątanie i bieżące operacje w Resorcie.
Co jest wliczone w cenę zakupu?
Tiny Houses są w pełni wyposażone i dzięki pakietowi „ready to rental” są od razu gotowe do użytku. W zależności od modelu obejmuje to między innymi umeblowanie, kuchnię, łazienkę, sypialnie, taras, podstawowe wyposażenie i inwentarz dla gości.
Czy muszę sam dbać o gości?
Nie. W przypadku wynajmu zarządzanego przez operatora, struktura Resortu przejmuje zadania operacyjne, takie jak marketing, rezerwacje, obsługa gości, sprzątanie i pranie.
Czy inwestycja jest odpowiednia również dla początkujących?
Tak, koncepcja skierowana jest również do nabywców, którzy chcą zainwestować w nieruchomość turystyczną bez prowadzenia własnego biznesu z domami wakacyjnymi. Centralna struktura operatora zmniejsza własny nakład pracy administracyjnej.
Jak mogę uzyskać więcej informacji?
Zainteresowani mogą poprosić o ekspozycję i konsultację. Tam szczegółowo wyjaśnione są modele domów, wyposażenie, proces zakupu, model wynajmu i założenia ekonomiczne.
