INVESTERING I SILBERSEE RESORT
Tiny House
Investering vid
Silbersee i Celle
Köp nyckelfärdiga Tiny Houses i Silbersee Resort, använd dem själv och låt dem hyras ut professionellt – med färdig utrustning, driftstruktur och direkt läge vid sjön.
KONCEPTET
Äganderätt i Resort istället för semesterhus utan struktur
Du förvärvar en nyckelfärdig Tiny House-enhet i Silbersee Resort i Celle. Husen är fullt utrustade, förberedda för gästverksamhet och integrerade i en professionell resortstruktur.
Marknadsföring, bokningshantering, gästservice, städning och operativa processer sköts centralt av resortbolaget. Därmed blir det inte ett enskilt semesterhus utan koncept, utan ett omhändertaget semesterboende med uthyrningsalternativ.
Resort
öppnar påsken 2027
Fram till öppningen ger webbplatsen en inblick i Silbersee Resort: boenden, camping, fritidsaktiviteter, restauranger, investering, karriär och kontaktmöjligheter.
HUSMODELLER
Tre Tiny Houses
för olika gästtyper
INVESTERING
Small Pod Couple
Small Pod Couple är idealiskt för par och kortare semestrar som söker ett kompakt Tiny House med kök, badrum, terrass och direkt anslutning till resort.
All-Inclusive-pris
89 999 € netto
INVESTERING
Small Pod Family
Small Pod Family passar för familjer och mindre grupper som vill kombinera flexibla sovplatser, kök, badrum, vardagsrum och resortkänsla.
All-Inclusive-pris
99 999 € netto
INVESTERING
Waikiki SPA
Waikiki Spa riktar sig till par och wellnessgäster som söker ett premium Tiny House med privat bastu, bubbelpool, kök och terrass.
All-Inclusive-pris
109 999 € netto
INVESTERING I SIFFROR
Den ekonomiska modellen i korthet
22 512 €
möjlig årsomsättning i modellen
ca. 11,0 %*
Modellavkastning före skatt
11 033 €
beräknat resultat före skatt per år
*Exempelberäkningen visar vilket resultat som är räknemässigt möjligt under de antagna beläggnings-, pris- och kostnadsvärdena. Alla värden baseras på modellantaganden och tjänar som vägledning.
LÄGE & EFTERFRÅGAN
Semesterregion med dokumenterad efterfrågan
Lüneburger Heide räknas till de etablerade reseregionerna i norra Tyskland. 2024 nådde regionen 6,176 miljoner övernattningar, en ökning med 1,5 % jämfört med föregående år och det högsta värdet sedan den statistiska registreringen började. Silbersee Resort kombinerar denna efterfrågan med direkt läge vid sjön i Celle, modern resortstruktur och målgrupper från familjer till wellnessgäster.
SIFFROR
Turism & efterfrågan
6,176 milj.
ÖVERNATTNINGAR
ÅRLIGEN
i reseregionen Lüneburger Heide
+ 15%
TILLVÄXT
Kontinuerlig ökning av övernattningssiffror (2022-2024)
> 5 milj.
MÄNNISKOR I UPPTAGNINGSOMRÅDET
Hannover, Hamburg & Bremen i det direkta marknadsområdet
UPPTAGNINGSOMRÅDE
Starkt upptagningsområde för kortsemestrar
Med Hannover, Hamburg och Bremen i närområdet tilltalar Silbersee Resort flera stora källmarknader. Den goda tillgängligheten stödjer spontana pauser, helgturer och säsongsövergripande efterfrågan.
Hannover
ca. 1 timme
Hamburg
ca. 1,5 timmar
Bremen
ca. 1,5 timmar
ANVÄNDNINGSMODELL
Använd själv, låt hyra ut eller kombinera båda
Egen användning
Använd ditt Tiny House för egna pauser vid Silbersee.
Semesteruthyrning
Lediga tider kan hyras ut via driftstrukturen.
Hybrid användning
Egna vistelser och professionell uthyrning kan kombineras.
NYCKELFÄRDIGT KÖP
Färdigutrustade. Redo för gästerna.
Tiny Houses överlämnas nyckelfärdiga. Till leveransomfånget hör för varje modell transport, uppbyggnad, anslutningar, terrass, gästutrustning, kök, badrum, vardagsrum och sovutrymmen samt inventarier för gästverksamhet. Dokumenten beskriver enheterna som "Ready to Rental" och helt förberedda för semesteruthyrning.
Transport & uppbyggnad
Anslutningar & driftsättning
Terrass & utomhusområde
Möblering & utrustning
Kök, badrum & sovutrymmen
Gästinventarier för uthyrningsstart
DRIFTMODELL
Låt hyra ut istället för att förvalta själv
Den operativa hanteringen sker centralt via resortstrukturen. Ägare behöver inte själva organisera uthyrning, gästkommunikation, städning och löpande processer. Du lutar dig tillbaka och vi gör jobbet åt dig.
Marknadsföring & bokning
Central marknadsföring, bokningshantering och prisstyrning.
Gästservice
Kommunikation, incheckning och service under vistelsen.
Städning & tvätt
Standardiserade processer för gästbyten och jämn kvalitet.
Teknik & underhåll
Löpande hantering och tekniskt stöd i driften.
Resort-infrastruktur
Badsjö, restauranger, fritidsaktiviteter och wellness stärker helhetsutbudet.
EKONOMISK MODELL
Exempelberäkning med transparenta antaganden
Modellberäkningen i exposén arbetar med säsongsmässiga antaganden: 80 % beläggning under högsäsong vid 150 € genomsnittspris per natt och 30 % beläggning under lågsäsong vid 120 € genomsnittspris per natt. Därav följer i modellen en genomsnittlig årsbeläggning på cirka 45 % och en möjlig årsomsättning på 22 512 € netto.
Modellantaganden
Period
Veckor
Beläggning
Ø Pris per natt
Högsäsong
16 veckor
80%
150 €
Lågsäsong
36 veckor
30%
120 €
Ø-årsbeläggning i modellen: ca. 45 %
Möjlig årsomsättning i modellen: 22 512 € netto
Kostnadsstruktur i modellen
Position
Antagande
Drift- & servicekostnader
ca. 35 % av omsättningen
Läges- & tomtkostnader
ca. 2 100 € per år
Energi- & driftskostnader
ca. 1 500 € per år
Totala kostnader per år
ca. 11 479 €
Beräknat resultat
Beräknat resultat före skatt
Modellavkastning före skatt
Referensstorlek
ca. 11 033 € per år
ca. 11,0 %* per år
Köpeskilling 99 999 € netto
*OBS
Alla värden är modellantaganden. Faktisk beläggning, priser, kostnader och resultat kan avvika. En viss avkastning garanteras inte. Modellberäkningen med 22 512 € årsomsättning och ca. 11 % beräknad avkastning presenteras i exposén som en icke-bindande exempelberäkning.
KONTAKT
Redo för ditt Tiny House vid Silbersee?
Oavsett om det är för egna pauser, semestergäster eller som investering: I Silbersee Resort i Celle hittar du nyckelfärdiga Tiny Houses med tydlig målgrupp, högkvalitativ utrustning och professionell resortstruktur.
Lars Rether
Verkställande direktör
Constantin Iliopoulos
Kundrådgivare
Philipp Herter
Kundrådgivare
VANLIGA FRÅGOR
Frågor & svar om KÖP av ett Tiny House
Kan jag köpa ett Tiny House i Silbersee Resort?
Ja. I investeringsområdet finns Tiny Houses i Silbersee Resort i Celle till försäljning. Det finns olika modeller att välja mellan för olika gästtyper och användningskoncept.
Kan jag använda mitt Tiny House själv?
Ja. Egen användning är möjlig. Beroende på överenskommelse kan Tiny House efter anmälan användas för egna vistelser och dessutom hyras ut via resortstrukturen.
Kan jag låta hyra ut mitt Tiny House?
Ja. Uthyrningen sker centralt via driftstrukturen. Dit hör bokning, gästkommunikation, städning och löpande processer i resortverksamheten.
Vad ingår i köpet?
Tiny Houses är fullt utrustade och direkt driftklara genom "ready to rental"-paketet. Dit hör beroende på modell bland annat möblering, kök, badrum, sovutrymmen, terrass, grundutrustning och gästinventarier.
Måste jag själv ta hand om gästerna?
Nej. Vid driftförd uthyrning tar resortstrukturen hand om operativa uppgifter som marknadsföring, bokning, gästservice, städning och tvätt.
Passar investeringen även för nybörjare?
Ja, konceptet riktar sig även till köpare som vill investera i en turistfastighet utan egen semesterhusverksamhet. Den centrala driftstrukturen minskar det egna förvaltningsarbetet.
Hur får jag mer information?
Intressenter kan begära exposén och rådgivning. Där förklaras husmodeller, utrustning, köpprocess, uthyrningsmodell och ekonomiska antaganden i detalj.
